Rénovation de la mairie

Le château de La Condamine (aujourd’hui la mairie de Corenc) est un bâtiment du début du XXe siècle disposant d’un caractère patrimonial remarquable avec des façades ornées de modénatures, des menuiseries traditionnelles à gueule-de-loup parfois parées de vitraux décoratifs, et dont certaines pièces bénéficient d’une architecture exceptionnelle ou d’éléments décoratifs admirables (panneaux décoratifs avec moulures en bois, parement pierre…).

Le bâtiment n’étant pas initialement isolé (hormis au niveau de la toiture), la qualité du service énergétique rendu était fortement dégradée. Les menuiseries étaient constituées de simples vitrages, non étanches (à l’eau et à l’air) ce qui pouvait accentuer la sensation d’inconfort pour les usagers. Le caractère architectural remarquable a limité les possibilités d’intervention ou de transformation.

Conseillée par l’ALEC (Agence Locale de l’Energie et du Climat) de Grenoble dans le suivi de son bilan énergétique, la municipalité a envisagé en priorité la mise en place de nouvelles menuiseries plus performantes (étanches à l’air et à l’eau) afin d’offrir une solution pérenne aux déperditions thermiques et d’éviter la dégradation des boiseries intérieures. L’installation d’occultations permettant aussi de répondre au confort d’été par rapport aux apports solaires.

Au regard de l’état global du bâtiment et de ses consommations énergétiques, il ne semblait pas pertinent d’engager une rénovation dite « globale » suivant les préconisations de l’ALEC qui a conseillé la municipalité d’avoir une approche pragmatique qui tienne compte du particularisme architectural.

La rénovation énergétique de la mairie s’est inscrite dans une démarche particulièrement longue, au-delà de la seule phase de chantier qui se sera tenue entre le 15 mai et le 15 novembre 2024, soit 6 mois pleins.

La consultation des entreprises, lancée à la mi-octobre 2023, est le fruit d’un travail de longue haleine, passant par le choix d’un architecte faisant office d’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour accompagner la commune dans le choix des bons matériaux afin de concilier au mieux les préoccupations esthétiques liées à un bâtiment classé au patrimoine, et bien entendu les enjeux énergétiques et donc financiers.

Particulièrement exposée, la mairie monte chaque année en température aux premières chaleurs, sans que ses occupants puissent échapper à la surchauffe, les stores à lamelles étant inefficaces contre un soleil dardant. Le choix se résumait à évoluer volets fermés, ou à grand renfort de ventilateurs et de climatiseurs portables. Il était donc primordial de renforcer la protection solaire des vitres et baies par la pose de « screens » (écrans) solaires et de brise-soleil orientables (BSO), et d’étanchéifier complètement
les menuiseries à l’air.
Sans que l’équipement ait été complètement achevé, les premiers effets positifs se sont fait ressentir dès l’été 2024 avec une réelle isolation des bureaux les rendant hermétiques à la chaleur emmagasinée en plein soleil.

L’entreprise choisie (Carbonero SA) aura parfaitement rempli sa mission, s’adaptant à la difficulté que constitue un chantier en site occupé en quasi-permanence, accueillant réunions, mariages et expositions. C’était un défi en terme organisationnel comme logistique, avec pas moins de 27 paires de volets restaurées et plus de 50 ouvrants changés, allant de la petite fenêtre à la baie vitrée aux dimensions monumentales !